老旧住宅小区加装电梯
解决"悬空老人"出行难题
是群众的热切期盼民生实事
现在就和小住一起来看看
各地的“加梯工程”
给大家带来了哪些实实在在的幸福
又有哪些值得借鉴的经验呢
成都
旧楼加装电梯，武侯区翔宇苑的周婆婆终于实现了“一键上下楼”的心愿，增设电梯不仅是便捷，更是在周婆婆老伴突发疾病时，为他赢得了抢救时间。她所在的小区，60岁以上的老人占70%以上，且普遍居住在高楼层，加装电梯是大家共同的心愿，给小区里的老人们，带来了实实在在的幸福。
绵阳
在绵阳，一些街道社区充分发挥党建引领作用，逐一化解电梯加装过程中的种种难题，把难事变成了实事、好事、暖心事。他们是如何做到的？今天，小住带大家到游仙区部分社区一探究竟，听听他们有哪些经验。
“党建引领+”选好牵头人
在游仙区富乐街道沈家坝东街社区的锦州花园小区，说起加装电梯，几位居民打开了话匣子∶“卡一刷就能坐，几秒钟就上楼，方便了。""以前我叫老伴儿下楼都不肯，现在每天抢着要下楼。"
锦州花园小区是建了快20年的老小区，共8个楼栋13个单元，现在已有5部电梯投用。
其实在以前，加装电梯的矛盾也困扰着小区居民。由于小区加装电梯环节多、周期长，实施起来并不容易。几年前曾有居民想出资为自家所在的楼栋加装一部电梯，前后跑了3年多，还是没结果。
锦州花园小区所在的富乐街道毗邻富乐山风景区，受规划限制，大部分为多层建筑，有电梯增设需求的小区多，居民愿望迫切。近年来，当地逐渐探索出“党建引领+”工作模式。
电梯增设前，当地充分发挥社区党委和小区支部引领作用，建立由社区党委书记负责的“李杜龙门阵”“寇妈说事”等微协商议事平台和小区自治管理小组，对于有意愿加装电梯的小区，按照党员优先，热心优先，公正优先原则，精心挑选出单元领头人。
尽心尽责主动化解矛盾
李杜祠社区机关小区有22个单元符合电梯增设条件，退休老党员王贵进在居民们期盼中被推选为领头人。
但领头人并不好当。小区一位低层住户放出狠话，谁敢同意就找谁的麻烦，大家都有所顾忌。听说这位居民的子女正在找工作，居民区党支部和王贵进多方联系，帮其儿子介绍了一份称心的工作。儿子上班第一天，这位居民找到王贵进，主动提出要当加梯宣传的志愿者。
两年里，王贵进不仅牵头率先完成本单元电梯加装，还积极协助其他单元。目前该小区已完成电梯增设21部，王贵进也被居民推选为小区业委会主任。
“三无两有”破解出资使用难
低层住户反对、加装资金分摊等是电梯增设的关键难点。如何破题？游仙区住建部门和富乐街道通过梳理辖区成功案例，总结出一套“三无两有”工作法。
“三无"：即一二楼建设无出资、使用无出资、维保无出资；
"两有"：即单元所有居民均等享有电梯使用权、所有权。
锦州花园小区则提出“和谐处，0.5”的概念，即出资比例从3楼起按系数“3”计算，每增加1层增加系数0.5。既承认了楼层差距，又不会过于加重高楼层出资负担，确保电梯增设工作和谐推进。
截至目前，富乐街道辖区内完成电梯增设74部，正在增设21部，占全区总安装数84.8%。
攀枝花
今年攀枝花市既有住宅电梯加装出实招、大提速，以不少于300部为加装目标，“梯”升老百姓的幸福感！
可申请“加梯贷款”、加梯放宽公积金提取条件……开年以来，攀枝花市推出一系列政策措施，为既有住宅加装电梯降“门槛”，引起市民的广泛关注。
抓住政策红利早加梯早享受
“今年我们对既有住宅增设电梯再次加大补贴力度，符合条件的单元楼栋可获得不低于10万元补贴。”攀枝花市住房和城乡建设局工作人员介绍，最新下发的《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》对相关政策进行了调整，进一步满足广大人民群众，尤其是老龄群体日益增长的对美好生活的向往。
趁着“每部电梯补贴不低于10万元”的政策东风，提升生活质量，已经实现“一键回家”的居民们表示：早加梯早享受，这波红利要抓住！
仁和镇上海花园的第一部电梯是从2021年5月份动工，同年9月完工，到现在已经运行了近半年时间，为24户居民带来了方便和安全。
“使用这个电梯感觉非常好，因为我们楼有很多跟我一样的老人，腿脚都不方便，有了电梯后上下都特别方便。”仁和镇上海花园小区业主代表徐恩碧说。
在米易县金税小区，住在六楼的住户罗莉也体验到“一键到家”的幸福感：“没有电梯前，我回家要走六层楼，每次累得气喘吁吁，加装电梯后不仅方便，邻里间的交流变多了，楼上楼下更熟络、更亲切。”
提升居住品质避免换房经济压力
未安装电梯的小区多为老旧小区，居住人群大多数是中老年人，平时上下楼很不方便，加装电梯能有效改善生活品质、方便出行，避免换房带来的经济压力，是一项惠及百姓的民生工程。
“去年年初，听说有加装电梯的优惠政策，我们就开始张罗，邻居大部分都非常认可，去签字的时候，都非常爽快地把字签了。”今年65岁的吴佩林是上海花园小区的一名业主，他所居住的楼栋目前已经完成了电梯加装。
吴佩林的父亲是攀枝花的第一代建设者，今年已经88岁高龄。苦于没有电梯、老人上下楼不太方便，吴佩林想把父母接到家中养老的愿望一直未能达成。
加装电梯完成后，吴佩林立马就把父母接过来一起居住，如今一家人其乐融融。
谈起生活的变化，他高兴地告诉说：“现在有了电梯，我马上就把父母接过来了，每天上午推着老人出来晒晒太阳，老爷子特别高兴，生活中的幸福感大大提升。”
资金来源广加梯不犯愁
在省、市、县（区）三级政府持续加大资金补助、业主可提取住房公积金的基础上，今年，攀枝花市明确，老旧小区加装电梯，业主可动用房屋专项维修资金，还可以向四川天府银行攀枝花分行申请“加梯贷款”（最高额度不超过8万元），用于支付加装电梯费用。
资金补助+住房公积金+房屋专项维修资金+“加梯贷款”，多渠道的资金来源，加梯不犯愁。
低层住户权益有保障
加装电梯是否会影响到低层住户？
攀枝花市住房城乡建设局表示，今年在加装电梯时，将做好低层住户的通行、通风、采光等，保障低层住户的利益。
加装电梯后，是否会影响低层住宅的售价？
有房地产业内人士表示，加装电梯后的住宅售价会提升，加装率高的小区，房屋均价会上涨，流通率也会变高。
加装电梯如何照顾多方权益？
去年底，经省政府同意，住房城乡建设厅联合省发改委等6部门印发《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》（以下简称《指导意见》），旨在进一步降低老百姓进行电梯增设难度和门槛，为基层和群众做好政策指引。
《指导意见》在推动电梯增设的同时，也考虑到了维护相关利害关系人的合法权益。《指导意见》中明确：“需要占用道路、绿地等情形，可按照相关法律法规规定进行处理”。在实施过程若相关利害关系人提出异议，可进行“两级”协商，也可通过司法途径解决。
“若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照‘两调一诉’解决。‘两调’：申请人与利害关系人协商意见不一致的，由社区居委会组织调解；一方拒绝社区居委会调解或经调解未达成一致意见的，由属地街道办事处组织调解。‘一诉’：利害关系人也可通过法律途径解决”。
同时，《指导意见》还提出：申请电梯增设的业主中有老年人、残疾人、失能人员的，在调解中予以优先照顾。
电梯竖起来
民心暖起来
一部电梯带来的不仅是老人出行的便利
还串联起更多民心实事